《永泰县公共租赁住房管理规定》政策解读
一、什么是公共租赁住房？
公共租赁住房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房人员、特殊专业技术人才、在城镇稳定就业的外来务工人员等出租的保障性住房。
二、公共租赁保障对象和申请条件有哪些？
三类人员可申请公租房，依据《永泰县公共租赁住房准入条件》，具体申请条件相应如下：
（一）城镇中等偏下收入住房困难家庭：
1.申请人具有本县城区居民户籍（农村村民和农村集体经济组织成员除外）且申请之日落户时间已满3年；
2.申请人在本县城区工作、生活；
3.申请家庭年收入6.6万元以下，家庭财产40万元以内；
4.申请家庭人均住房面积15平方米以内。
（二）机关事业单位工作人员、特殊专业技术人才：
1. 在本县城区范围内的机关事业单位在编工作人员；
2. 申请家庭年收入6.6万元以下，家庭财产40万元以内；
3. 家庭成员在本县城区无自有住房，未租住其他公有住房。
（三）外来务工人员：
1.申请人不具有本县城区居民户籍或者属于本县农村村民、农村集体经济组织成员；
2.申请人在本县城区务工且在本县城区累计缴交养老等社会保险满3年，或属于与企业签订3年以上劳动合同且在本县城区累计缴交养老等社会保险年满1年的普通全日制高校毕业生；
3. 申请家庭年收入6.6万元以下，家庭财产40万元以内；
4.申请家庭成员在本县城区无自有住房，未租住其他公有住房。
上述三类公租房申请家庭中，以生活无自理能力或65周岁以上老年人等为申请对象的，应由一名有正常民事行为能力的亲属作为共同申请人。
三、公共租赁住房如何申请？
申请公租房个人或家庭应当在居住所在地乡镇人民政府提出申请。
四、申请公共租赁住房需提交哪些材料？
（一）城镇中等偏下收入住房困难家庭：
1.申请家庭成员的身份证、户口簿、结婚证等原件及复印件，未婚、离异或丧偶的还应提供离婚证等相关证件或证明材料（原件受理核对后退还）；
2.申请家庭成员申请当日前连续12个月的工资等收入进账的银行卡对账单、储蓄存款凭证、股票、基金、债券、商业保险、车辆凭证、个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；
3.申请家庭现住房证明材料和有权单位出具的未享受政策性实物住房保障情况证明；
4.其他需要证明符合申请条件的材料。
（二）机关事业单位工作人员、特殊专业技术人才：
1.申请家庭成员的身份证、户口簿、结婚证等原件及复印件，未婚、离异或丧偶的还应提供离婚证等相关证件或证明材料（原件受理核对后退还）；
2.申请家庭成员申请当日前连续12个月的工资等收入进账的银行卡对账单、储蓄存款凭证、股票、基金、债券、商业保险、车辆凭证、个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；
3.申请家庭现住房证明材料和有权单位出具的未享受政策性实物住房保障情况证明；
4.公务员主管部门出具的机关事业单位在编人员证明材料；
5.其他需要证明符合申请条件的材料。
（三）外来务工人员：
1.申请家庭成员的身份证、户口簿、结婚证等原件及复印件，未婚、离异或丧偶的还应提供离婚证等相关证件或证明材料（原件受理核对后退还）；
2.申请家庭成员申请当日前连续12个月的工资等收入进账的银行卡对账单、储蓄存款凭证、股票、基金、债券、商业保险、车辆凭证、个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；
3.申请家庭现住房证明材料和有权单位出具的未享受政策性实物住房保障情况证明；
4.社会保险缴交凭证等证明材料；
5.属于普通全日制高校毕业生的须提供学历证明材料；
6.其他需要证明符合申请条件的材料。
五、公共租赁住房的申请流程是哪些？
分为7个环节：乡镇初审、多部门联合审核、住建局复审、县政府复核审定、公示、保障资格登记、配租。
六、入住公共租赁住房后需注意什么？
（一）每年12月底需申报家庭收入、财产、住房及人口情况，向申请所在乡镇提交申报表。
（二）财产收入、人均住房面积等超出准入条件，应及时退出公租房，并到县住建局办理退出手续。
（三）承租人有下列行为之一的，应当退回公租房：
1.转借、转租、转让或擅自调换所承租公租房的；
2.改变所承租公租房使用用途的；
3.破坏或者擅自装修所承租公租房，拒不恢复原状的；
4.在公租房中从事违法活动的；
5.无正当理由连续6个月以上闲置公租房的;
6.累计6个月以上拖欠租金的。
七、公共租赁住房可以永久居住吗？
公共租赁住房合同有效期一般为3年。如租赁期间，家庭财产收入和人均住房面积超出准入标准，应自行退出公租房。合同期满需要继续租住的，应在合同期满前三个月重新提出申请，经认定符合条件的，重新签订租赁合同，经认定不再符合准入条件的，取消保障资格。
